Mẫu hợp đồng thuê kho 2025

Đóng góp bởi: Admin 208 lượt xem Đăng ngày 27/03/2025

Các mẫu hợp đồng thuê kho 2025 , các bạn xem và  coppy về để làm hợp đồng cho tiện, dưới đây là các mẫu hợp đồng thuê kho khác nhau , các bạn xem kỹ nội dung  và thay đổi sao cho phù hợp với  điều kiện của chính mình nha

Mẫu hợp đồng thuê kho số 1

Mẫu hợp đồng cho thuê kho 2
Mẫu hợp đồng cho thuê kho 1

Dưỡi đây là mẫu hợp đồng thuê kho đơn giản, dàn ý của mẫu hợp đồng thuê kho thường chung một kiểu các bạn tham khảo và triển khai rộng ra từ mẫu hợp đồng này

HỢP ĐỒNG THUÊ KHO

Căn cứ:

  • Bộ luật Dân sự nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

  • Các văn bản pháp lý liên quan.

Hôm nay, ngày … tháng … năm …, chúng tôi gồm có:

BÊN CHO THUÊ (Bên A):
Tên công ty: ……………………………………
Địa chỉ: …………………………………………..
Điện thoại: ………………………………………
Mã số thuế: …………………………………….
Đại diện bởi: …………………………………..
Chức vụ: ………………………………………..
(Các bên xác nhận đại diện hợp pháp của bên cho thuê kho)

BÊN THUÊ (Bên B):
Tên công ty: ……………………………………
Địa chỉ: …………………………………………..
Điện thoại: ………………………………………
Mã số thuế: …………………………………….
Đại diện bởi: …………………………………..
Chức vụ: ………………………………………..
(Các bên xác nhận đại diện hợp pháp của bên thuê kho)

Điều 1: Mục đích thuê kho
Bên A đồng ý cho Bên B thuê kho để sử dụng vào mục đích: ………………………………………. (ví dụ: lưu trữ hàng hóa, sản xuất, kinh doanh…)

Điều 2: Thông tin về kho thuê

  • Địa chỉ kho: …………………………………….

  • Diện tích kho: …………… m²

  • Mô tả tình trạng kho: ……………………………. (gồm các thông tin về cơ sở vật chất, tình trạng bảo quản, các thiết bị đi kèm…)

Điều 3: Thời gian thuê kho

  • Thời gian bắt đầu thuê: từ ngày …. tháng …. năm ….

  • Thời gian kết thúc thuê: đến ngày …. tháng …. năm ….

  • Thời gian thuê có thể được gia hạn nếu có thỏa thuận giữa hai bên.

Điều 4: Giá thuê và phương thức thanh toán

  • Giá thuê: ………………………………………… (số tiền thuê kho mỗi tháng).

  • Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt/chuyển khoản vào tài khoản của Bên A.

  • Thời gian thanh toán: ……….. (ví dụ: mỗi tháng vào ngày ….)

  • Số tài khoản của Bên A: ……………………………..

Điều 5: Các nghĩa vụ của Bên A

  1. Cung cấp kho đúng theo các tiêu chuẩn đã thỏa thuận tại Điều 2.

  2. Đảm bảo kho luôn trong tình trạng an toàn, không bị hư hỏng, không có sự cố làm ảnh hưởng đến hoạt động của Bên B.

  3. Cung cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu/cho thuê kho.

Điều 6: Các nghĩa vụ của Bên B

  1. Thanh toán tiền thuê kho đầy đủ và đúng hạn.

  2. Sử dụng kho đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng.

  3. Không được cho thuê lại kho cho bên thứ ba mà không có sự đồng ý của Bên A.

  4. Đảm bảo vệ sinh và bảo vệ kho, không gây ô nhiễm hay hư hại tài sản của Bên A.

  5. Chịu trách nhiệm về các hành vi vi phạm pháp luật liên quan đến kho thuê.

Điều 7: Chế độ bảo trì và sửa chữa kho

  1. Bên A sẽ chịu trách nhiệm bảo trì, sửa chữa các hư hỏng lớn đối với kho trong thời gian thuê.

  2. Bên B có trách nhiệm bảo dưỡng, vệ sinh kho trong suốt thời gian thuê, và phải báo cho Bên A nếu có sự cố xảy ra cần sửa chữa.

Điều 8: Phạt vi phạm hợp đồng

  1. Nếu Bên B thanh toán chậm, Bên A có quyền yêu cầu Bên B trả lãi suất chậm thanh toán theo mức quy định tại hợp đồng.

  2. Nếu Bên B vi phạm các điều khoản trong hợp đồng, Bên A có quyền yêu cầu Bên B bồi thường thiệt hại hoặc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.

Điều 9: Chấm dứt hợp đồng
Hợp đồng này có thể chấm dứt khi có một trong các sự kiện sau:

  1. Hết thời gian thuê mà không có thỏa thuận gia hạn.

  2. Một trong hai bên vi phạm các điều khoản của hợp đồng.

  3. Các sự kiện bất khả kháng (thiên tai, chiến tranh, thay đổi pháp luật,…) làm cho việc thực hiện hợp đồng trở nên không thể thực hiện được.

Điều 10: Giải quyết tranh chấp
Mọi tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng sẽ được giải quyết bằng hình thức hòa giải. Nếu không giải quyết được, các bên có quyền đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền để giải quyết.

Điều 11: Điều khoản chung

  1. Hai bên cam kết thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ và quyền lợi theo hợp đồng này.

  2. Các bên có thể sửa đổi, bổ sung hợp đồng này bằng văn bản có sự đồng ý của cả hai bên.

  3. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký.

ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
(Ký tên, đóng dấu) (Ký tên, đóng dấu)

Mẫu hợp đồng thuê kho xưởng số 2

Mẫu hợp đồng cho thuê kho xưởng
Mẫu hợp đồng cho thuê kho xưởng

Dưới đây là mẫu hợp đồng cho thuê kho xưởng chi tiết ! Các bạn xem và thay đổi nội dung theo ý mình nha

HỢP ĐỒNG THUÊ KHO XƯỞNG

Căn cứ vào:

  • Bộ luật Dân sự nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, năm 2015.

  • Các văn bản pháp lý có liên quan.

Hôm nay, ngày … tháng … năm …, chúng tôi gồm có:

BÊN CHO THUÊ (Bên A):
Tên doanh nghiệp: ……………………………………
Địa chỉ: …………………………………………..
Điện thoại: ………………………………………
Mã số thuế: …………………………………….
Giấy chứng nhận quyền sở hữu/cho thuê kho xưởng số: ………. cấp ngày: ……
Đại diện bởi: …………………………………..
Chức vụ: ………………………………………..

BÊN THUÊ (Bên B):
Tên doanh nghiệp: ……………………………………
Địa chỉ: …………………………………………..
Điện thoại: ………………………………………
Mã số thuế: …………………………………….
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: ………. cấp ngày: ……
Đại diện bởi: …………………………………..
Chức vụ: ………………………………………..

Điều 1: Mục đích và phạm vi thuê kho xưởng

  • Mục đích thuê kho xưởng: Bên A đồng ý cho Bên B thuê kho xưởng với mục đích sử dụng cho các hoạt động như ………………………………………………….. (ví dụ: sản xuất, lưu trữ hàng hóa, kinh doanh, phân phối sản phẩm, hoặc bất kỳ mục đích cụ thể nào mà hai bên thỏa thuận và đã được ghi rõ trong hợp đồng). Mục đích sử dụng kho xưởng phải tuân thủ các quy định pháp luật và không được vi phạm các điều khoản về an ninh, an toàn lao động, môi trường, và các quy định liên quan khác. Bên B cam kết sử dụng kho xưởng đúng mục đích và không chuyển đổi hoặc sử dụng kho xưởng vào các hoạt động khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A.

  • Diện tích và kích thước kho xưởng cho thuê: Diện tích cho thuê của kho xưởng là …………… m², với các thông số chi tiết về kích thước bao gồm: chiều dài là …..m và chiều rộng là …..m. Bên A cam kết rằng diện tích kho xưởng này đáp ứng đủ các yêu cầu và mục đích sử dụng của Bên B, đồng thời không có sự thay đổi hoặc can thiệp vào diện tích đã thỏa thuận trong suốt thời gian hợp đồng. Trong trường hợp có sự thay đổi hoặc cần thiết phải điều chỉnh diện tích kho xưởng, hai bên sẽ thỏa thuận và ký kết phụ lục hợp đồng.

  • Các hạng mục và cơ sở vật chất đi kèm: Kho xưởng cho thuê bao gồm các hạng mục và cơ sở vật chất sau: (liệt kê các hạng mục như diện tích sử dụng, các thiết bị hỗ trợ, hệ thống điện, nước, hệ thống an ninh, các cơ sở vật chất khác mà Bên A cung cấp). Cụ thể, kho xưởng sẽ được trang bị các thiết bị cơ bản như hệ thống chiếu sáng, hệ thống cấp thoát nước, các phương tiện phòng cháy chữa cháy (PCCC), hệ thống an ninh (camera giám sát, bảo vệ, v.v…), cùng các hạng mục hỗ trợ khác nếu có. Bên A cam kết rằng tất cả các hạng mục và cơ sở vật chất đi kèm này sẽ được duy trì trong tình trạng hoạt động tốt trong suốt thời gian hợp đồng và không có sự cố gây ảnh hưởng đến hoạt động của Bên B.

  • Phạm vi sử dụng: Phạm vi sử dụng kho xưởng được giới hạn trong khu vực diện tích đã thỏa thuận và phải tuân thủ các yêu cầu về an toàn, bảo vệ môi trường và các quy định khác liên quan đến sử dụng kho xưởng. Bên B không được phép mở rộng hay thay đổi phạm vi sử dụng kho xưởng mà không có sự đồng ý của Bên A. Nếu Bên B có nhu cầu thay đổi hoặc mở rộng diện tích, hai bên sẽ thỏa thuận thêm về điều kiện, giá thuê và các vấn đề liên quan.

Điều 2: Thời gian thuê

  • Thời gian thuê kho xưởng: Thời gian thuê kho xưởng bắt đầu từ ngày …. tháng …. năm …. và kết thúc vào ngày …. tháng …. năm …., kéo dài trong khoảng thời gian là ….. tháng/năm. Trong suốt thời gian này, Bên B sẽ có quyền sử dụng kho xưởng cho mục đích đã thỏa thuận và theo các điều kiện quy định trong hợp đồng.

  • Quy định về gia hạn hợp đồng: Hai bên có thể thỏa thuận gia hạn hợp đồng nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng kho xưởng sau khi thời gian thuê đã hết. Việc gia hạn hợp đồng sẽ được thực hiện theo các điều kiện mới mà hai bên thống nhất và sẽ được lập thành văn bản để làm cơ sở pháp lý. Để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên, việc gia hạn phải được thông báo và thỏa thuận ít nhất 30 ngày trước khi hợp đồng hết hạn. Trong trường hợp Bên B không muốn gia hạn hoặc Bên A không đồng ý gia hạn hợp đồng, hai bên phải thực hiện các thủ tục chuyển giao kho xưởng theo đúng các quy định đã thỏa thuận trong hợp đồng.

  • Thỏa thuận bổ sung về gia hạn: Việc gia hạn hợp đồng có thể áp dụng các điều kiện và mức giá thuê mới, tùy thuộc vào tình hình thị trường và sự thỏa thuận của cả hai bên tại thời điểm gia hạn. Nếu có thay đổi về giá thuê hoặc các điều kiện sử dụng kho xưởng, các thay đổi này sẽ được ghi rõ trong phụ lục hợp đồng và có hiệu lực ngay khi cả hai bên ký kết.

  • Chấm dứt hợp đồng khi hết thời gian thuê: Khi hết thời gian thuê, nếu không có thỏa thuận gia hạn, hợp đồng sẽ tự động chấm dứt và Bên B phải trả lại kho xưởng cho Bên A trong tình trạng ban đầu (sau khi trừ đi các hao mòn bình thường do sử dụng). Mọi vấn đề liên quan đến việc trả lại kho xưởng, bao gồm việc thanh toán các khoản phí chưa thanh toán, sửa chữa hư hỏng (nếu có), sẽ được thực hiện theo các điều khoản đã quy định trong hợp đồng.

Điều 3: Giá thuê và phương thức thanh toán

  • Giá thuê kho xưởng: Giá thuê kho xưởng mà Bên B phải thanh toán cho Bên A là ……….. đồng mỗi tháng (Bằng chữ: …………………………………… đồng). Mức giá này đã được hai bên thống nhất dựa trên các yếu tố như diện tích sử dụng, tình trạng cơ sở vật chất, và các tiện ích kèm theo. Giá thuê này sẽ được áp dụng trong suốt thời gian thuê và không thay đổi trừ khi có sự thỏa thuận khác giữa hai bên hoặc có sự thay đổi về các yếu tố tác động trực tiếp đến giá trị thuê.

    Nếu có sự thay đổi về giá thuê, hai bên sẽ thống nhất mức giá mới trước khi thực hiện thay đổi và sẽ lập thành văn bản để làm cơ sở pháp lý.

  • Phương thức thanh toán: Bên B sẽ thực hiện thanh toán tiền thuê cho Bên A theo hình thức chuyển khoản vào tài khoản ngân hàng của Bên A. Cụ thể:

    • Số tài khoản của Bên A: ………………………………

    • Ngân hàng: ………………………………

    Bên B cần đảm bảo rằng việc chuyển khoản được thực hiện đúng thời gian và đúng số tiền quy định để tránh xảy ra bất kỳ tranh chấp nào. Mọi khoản thanh toán liên quan đến tiền thuê kho xưởng sẽ được thực hiện qua tài khoản ngân hàng và được xác nhận bằng các biên lai chuyển tiền hoặc thông tin giao dịch ngân hàng.

  • Thời gian thanh toán: Bên B có trách nhiệm thanh toán tiền thuê vào ngày …………. của mỗi tháng. Cụ thể, khoản thanh toán tiền thuê sẽ được thực hiện vào ngày …. của tháng trước (hoặc theo thỏa thuận giữa hai bên) và được xác nhận bằng biên lai chuyển tiền. Việc thanh toán phải được hoàn tất trước ngày …………. hàng tháng để đảm bảo không vi phạm hợp đồng. Bên B sẽ phải cung cấp cho Bên A thông tin về giao dịch thanh toán trong thời gian sớm nhất sau khi thực hiện chuyển khoản, để Bên A có thể kiểm tra và xác nhận.

  • Phạt vi phạm về thanh toán: Nếu Bên B thanh toán chậm so với thời hạn quy định trong hợp đồng, Bên B sẽ bị phạt với mức phạt là ……….% giá trị hợp đồng thuê mỗi ngày chậm thanh toán. Mức phạt này được tính từ ngày sau ngày hết hạn thanh toán cho đến ngày Bên B thực hiện thanh toán đầy đủ số tiền thuê. Mục đích của mức phạt này là để đảm bảo rằng Bên B thực hiện nghĩa vụ thanh toán đúng hạn, nhằm tránh gây gián đoạn và ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của Bên A. Bên B phải thanh toán đầy đủ số tiền thuê và phí phạt phát sinh nếu có.

  • Chi phí phát sinh khác: Ngoài khoản tiền thuê kho xưởng đã thỏa thuận, Bên B sẽ chịu trách nhiệm thanh toán các chi phí khác phát sinh trong quá trình sử dụng kho xưởng, bao gồm nhưng không giới hạn ở các khoản chi phí sau:

    • Chi phí điện, nước: Bên B sẽ thanh toán toàn bộ chi phí sử dụng điện và nước trong kho xưởng theo hóa đơn do nhà cung cấp dịch vụ cung cấp. Mức tiêu thụ điện, nước sẽ được đo đạc theo hệ thống đo lường của Bên A hoặc theo phương thức mà hai bên thỏa thuận.

    • Chi phí bảo vệ: Bên B sẽ chịu trách nhiệm thanh toán chi phí bảo vệ kho xưởng nếu có yêu cầu bảo vệ tại khu vực này. Chi phí bảo vệ có thể được tính theo tháng hoặc theo yêu cầu của Bên B tùy theo thỏa thuận giữa hai bên.

    • Chi phí vệ sinh: Bên B có trách nhiệm thanh toán chi phí vệ sinh, bao gồm việc dọn dẹp, làm sạch kho xưởng và các khu vực xung quanh theo các yêu cầu vệ sinh tiêu chuẩn.

    • Chi phí sửa chữa, bảo dưỡng: Bên B sẽ chịu trách nhiệm thanh toán chi phí sửa chữa, bảo dưỡng các thiết bị, cơ sở vật chất trong kho xưởng mà Bên B sử dụng trong suốt thời gian thuê. Nếu các hư hỏng này không phải do sự cố bất khả kháng hoặc do lỗi của Bên A, thì Bên B phải chịu chi phí sửa chữa và bảo dưỡng.

  • Thỏa thuận về chi phí phát sinh: Ngoài các khoản chi phí nêu trên, hai bên có thể thỏa thuận và ghi rõ trong hợp đồng hoặc các phụ lục hợp đồng về các chi phí khác phát sinh trong quá trình sử dụng kho xưởng. Các khoản chi phí này sẽ được tính toán và thanh toán theo thỏa thuận giữa hai bên, và Bên B sẽ chịu trách nhiệm thanh toán đúng hạn theo các yêu cầu và điều kiện đã được thống nhất.

Nếu có bất kỳ thay đổi nào liên quan đến các chi phí phát sinh này, Bên A sẽ thông báo kịp thời cho Bên B và hai bên sẽ thỏa thuận lại để cập nhật vào hợp đồng hoặc phụ lục hợp đồng.

Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của Bên A

  • Cung cấp kho xưởng đúng theo thỏa thuận trong hợp đồng: Bên A có trách nhiệm cung cấp cho Bên B một kho xưởng đáp ứng đầy đủ các yêu cầu và tiêu chuẩn đã được thỏa thuận trong hợp đồng. Kho xưởng này phải bảo đảm an toàn và phù hợp với mục đích sử dụng của Bên B, đảm bảo rằng không có yếu tố nào trong kho xưởng gây trở ngại hoặc ảnh hưởng đến quá trình hoạt động của Bên B.

  • Duy trì tình trạng kho xưởng: Bên A phải bảo đảm kho xưởng được duy trì trong tình trạng tốt, không có sự cố về cơ sở hạ tầng hay thiết bị gây ảnh hưởng đến hoạt động của Bên B. Điều này có nghĩa là Bên A phải thực hiện công tác kiểm tra, bảo dưỡng, sửa chữa nếu cần thiết để bảo đảm môi trường làm việc ổn định và an toàn cho Bên B.

  • Cung cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc hợp đồng cho thuê: Bên A phải cung cấp đầy đủ giấy chứng nhận quyền sở hữu kho xưởng hoặc hợp đồng cho thuê kho xưởng hợp lệ, minh bạch, để Bên B có thể xác định rõ quyền sử dụng hợp pháp của mình đối với kho xưởng.

  • Đảm bảo quyền lợi hợp pháp của Bên B: Bên A có trách nhiệm đảm bảo rằng trong suốt thời gian thuê, các quyền lợi hợp pháp của Bên B được tôn trọng và bảo vệ, bao gồm việc không can thiệp vào quyền sử dụng kho xưởng của Bên B, cũng như không làm ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của Bên B.

Điều 5: Quyền và nghĩa vụ của Bên B

  • Sử dụng kho xưởng đúng mục đích: Bên B có nghĩa vụ sử dụng kho xưởng chỉ cho các mục đích đã được thỏa thuận trong hợp đồng, không được phép sử dụng kho xưởng vào mục đích khác mà không có sự đồng ý của Bên A.

  • Thanh toán tiền thuê kho xưởng đúng hạn: Bên B phải thanh toán đầy đủ và đúng hạn tiền thuê kho xưởng theo các điều khoản đã được thỏa thuận trong hợp đồng tại Điều 3, đảm bảo không có sự chậm trễ hay thiếu sót trong việc thanh toán.

  • Giữ gìn vệ sinh và bảo vệ cơ sở vật chất: Bên B có trách nhiệm duy trì vệ sinh trong kho xưởng, bảo vệ các cơ sở vật chất và tài sản trong kho xưởng, không làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Bên B cũng phải đảm bảo không gây ô nhiễm hay tổn hại đến môi trường, đồng thời phải thực hiện các biện pháp bảo vệ kho xưởng và tài sản bên trong khỏi các yếu tố gây hư hại.

  • Không cho thuê lại kho xưởng: Bên B không được phép cho thuê lại kho xưởng cho bên thứ ba mà không có sự đồng ý trước của Bên A. Việc này nhằm đảm bảo rằng Bên A vẫn giữ được quyền kiểm soát và bảo vệ tài sản của mình trong suốt quá trình cho thuê.

  • Tuân thủ quy định về an toàn lao động và phòng chống cháy nổ: Bên B phải thực hiện nghĩa vụ bảo vệ an toàn lao động, tuân thủ các quy định về phòng chống cháy nổ, bảo vệ tài sản và người lao động trong kho xưởng theo các quy định của pháp luật hiện hành.

  • Không sử dụng kho xưởng cho các mục đích trái pháp luật: Bên B có nghĩa vụ đảm bảo kho xưởng không bị sử dụng vào các mục đích trái pháp luật hoặc vi phạm các quy định của cơ quan nhà nước. Mọi hoạt động trong kho xưởng phải tuân thủ pháp luật và các quy định của chính quyền địa phương.

Điều 6: Bảo trì, sửa chữa kho xưởng

  • Trách nhiệm bảo trì, sửa chữa của Bên A: Bên A có trách nhiệm bảo trì và sửa chữa các hư hỏng lớn liên quan đến kết cấu và cơ sở hạ tầng của kho xưởng trong suốt thời gian hợp đồng thuê có hiệu lực. Điều này bao gồm các sự cố về tường, mái, nền và các cơ sở vật chất cố định trong kho xưởng.

  • Trách nhiệm bảo dưỡng của Bên B: Bên B có trách nhiệm bảo dưỡng các thiết bị và vật dụng trong kho xưởng, đồng thời đảm bảo rằng kho xưởng duy trì được sự hoạt động bình thường. Điều này bao gồm việc bảo trì các máy móc, thiết bị sử dụng trong kho xưởng, cũng như kiểm tra và giữ gìn các vật dụng cần thiết cho hoạt động hàng ngày.

  • Thông báo về sự cố: Bên B phải thông báo ngay lập tức cho Bên A khi phát hiện sự cố hoặc hư hỏng lớn trong kho xưởng cần được sửa chữa, đặc biệt khi những sự cố này có thể gây ảnh hưởng đến sự an toàn hoặc hoạt động của kho xưởng. Bên A sẽ chịu trách nhiệm khắc phục các vấn đề này kịp thời để đảm bảo kho xưởng luôn trong tình trạng tốt nhất.

Điều 7: Phạt vi phạm hợp đồng

  • Phạt vi phạm đối với việc thanh toán chậm của Bên B: Trong trường hợp Bên B thanh toán tiền thuê kho xưởng chậm so với thời hạn quy định trong hợp đồng, ngoài việc phải trả đủ số tiền thuê theo hợp đồng, Bên B còn phải chịu mức phạt vi phạm. Mức phạt này được tính theo tỷ lệ ……….% trên giá trị hợp đồng cho mỗi ngày chậm trễ. Mức phạt này nhằm bảo vệ quyền lợi của Bên A và khuyến khích Bên B thực hiện nghĩa vụ thanh toán đúng hạn. Số tiền phạt sẽ được tính từ ngày quá hạn cho đến khi Bên B thanh toán đầy đủ số tiền thuê, và Bên B không được phép trì hoãn thêm trong việc thanh toán.

  • Vi phạm các điều khoản khác của hợp đồng: Nếu Bên B vi phạm bất kỳ điều khoản nào khác trong hợp đồng, Bên A có quyền yêu cầu Bên B bồi thường thiệt hại do việc vi phạm đó gây ra. Bên A cũng có quyền yêu cầu Bên B chấm dứt hợp đồng trước thời hạn mà không phải chịu trách nhiệm bồi thường cho Bên B, nếu vi phạm của Bên B là nghiêm trọng hoặc không thể khắc phục. Việc yêu cầu bồi thường thiệt hại sẽ được căn cứ vào mức độ và ảnh hưởng của hành vi vi phạm đối với quyền lợi của Bên A và mục đích của hợp đồng.

  • Vi phạm nghĩa vụ của Bên A: Nếu Bên A không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình theo hợp đồng, Bên B có quyền yêu cầu Bên A bồi thường thiệt hại do sự vi phạm này gây ra. Trong trường hợp Bên A không thể thực hiện đúng các nghĩa vụ đã cam kết, Bên B cũng có quyền yêu cầu giảm giá thuê kho xưởng cho thời gian Bên A không thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ đó. Việc bồi thường hoặc giảm giá thuê sẽ dựa trên sự ảnh hưởng thực tế của việc không thực hiện nghĩa vụ đối với Bên B và hoạt động của kho xưởng.

Điều 8: Chấm dứt hợp đồng

  • Chấm dứt hợp đồng khi hết thời gian thuê: Hợp đồng này sẽ tự động chấm dứt khi hết thời gian thuê đã được thỏa thuận trong hợp đồng, trừ khi hai bên có thỏa thuận gia hạn hợp đồng. Nếu một trong hai bên muốn gia hạn hợp đồng, việc này phải được thực hiện theo quy định trong hợp đồng và phải có sự đồng ý của cả hai bên.

  • Chấm dứt hợp đồng do vi phạm nghiêm trọng: Trong trường hợp một trong các bên vi phạm nghiêm trọng các điều khoản trong hợp đồng, bên không vi phạm có quyền yêu cầu chấm dứt hợp đồng trước thời hạn mà không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho bên vi phạm. Việc xác định mức độ vi phạm nghiêm trọng sẽ dựa trên các điều khoản trong hợp đồng và mức độ ảnh hưởng của hành vi vi phạm đối với mục đích và quyền lợi của bên không vi phạm.

  • Chấm dứt hợp đồng do sự kiện bất khả kháng: Cả hai bên đều có quyền yêu cầu chấm dứt hợp đồng trong trường hợp có sự kiện bất khả kháng xảy ra, chẳng hạn như thiên tai, chiến tranh, thay đổi pháp luật hoặc các sự kiện khác nằm ngoài tầm kiểm soát của các bên. Khi chấm dứt hợp đồng do sự kiện bất khả kháng, các bên sẽ không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho nhau. Tuy nhiên, các bên cần thông báo và chứng minh rõ ràng về sự kiện bất khả kháng đã xảy ra và ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thực hiện nghĩa vụ hợp đồng.

Điều 9: Giải quyết tranh chấp

  • Giải quyết tranh chấp qua thương lượng, hòa giải: Mọi tranh chấp, mâu thuẫn phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng sẽ được giải quyết trước hết thông qua thương lượng và hòa giải giữa hai bên. Các bên cần hợp tác để tìm ra giải pháp hợp lý, đảm bảo quyền lợi của cả hai bên và duy trì mối quan hệ hợp tác lâu dài.

  • Giải quyết tranh chấp tại Tòa án: Nếu không thể giải quyết tranh chấp thông qua thương lượng hoặc hòa giải, một trong hai bên có quyền yêu cầu đưa tranh chấp ra Tòa án có thẩm quyền để giải quyết. Tòa án sẽ xét xử vụ việc theo các quy định của pháp luật và quyết định cuối cùng sẽ được thi hành. Việc lựa chọn Tòa án có thẩm quyền sẽ phụ thuộc vào địa điểm có trụ sở của Bên A, nơi mà các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng.

Điều 10: Điều khoản chung

  • Cam kết thực hiện nghĩa vụ hợp đồng: Hai bên cam kết sẽ thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ và quyền lợi theo hợp đồng này. Mỗi bên phải tuân thủ các điều khoản trong hợp đồng một cách nghiêm túc, đảm bảo không gây ra bất kỳ sự gián đoạn hay vi phạm nào trong quá trình thực hiện hợp đồng.

  • Sửa đổi, bổ sung hợp đồng: Mọi sửa đổi, bổ sung hoặc điều chỉnh hợp đồng phải được lập thành văn bản và có sự đồng ý của cả hai bên. Các sửa đổi, bổ sung này chỉ có hiệu lực khi cả hai bên đều ký kết và thống nhất các nội dung thay đổi.

  • Hiệu lực của hợp đồng: Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký và có giá trị ràng buộc đối với cả hai bên. Tất cả các cam kết, quyền lợi và nghĩa vụ được quy định trong hợp đồng sẽ có hiệu lực ngay sau khi hợp đồng được ký kết, trừ khi hai bên có thỏa thuận khác về thời gian có hiệu lực.

ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
(Ký tên, đóng dấu) (Ký tên, đóng dấu)

Mẫu hợp đồng thuê kho (nhà) 3

Mẫu hợp đồng cho thuê nhà kho
Mẫu hợp đồng cho thuê nhà kho

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ KHO

Số:

Hợp Đồng Thuê Nhà này (dưới đây gọi là “Hợp Đồng”) được lập và ký vào ngày … tháng … năm 2025 bởi và giữa:

 BÊN CHO THUÊ:

Ông                             : […]                                                    Sinh ngày: […]

CCCD số                     : […]

Cấp ngày                     : […]                                                    Tại: […]

Hộ khẩu thường trú    : […]

Chỗ ở hiện tại             : […]

và

Bà                               : […]                                                    Sinh ngày: […]

CCCD số                     : […]

Cấp ngày                     : […]                                                    Tại: […]

Hộ khẩu thường trú     : […]

Chỗ ở hiện tại             : […]

Điện thoại liên lạc       : […]

 

BÊN THUÊ               :

Địa chỉ trụ sở              :

Điện thoại                   :

Mã số thuế                  :

Tài khoản số               :

Tại Ngân hàng            :

Đại diện là                   :             Chức vụ:

Theo Giấy ủy quyền số …………….. ngày ………………

Trong Hợp Đồng này, thuật ngữ “Các Bên” hoặc “Hai Bên” có nghĩa là Bên Cho Thuê và Bên Thuê, và “Bên” có nghĩa là Bên Cho Thuê hoặc Bên Thuê theo từng trường hợp.

Trên cơ sở:

  • Ông […] và bà […] là chủ sở hữu hợp pháp căn nhà số […] căn cứ theo giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành […], số vào sổ cấp GCN: […] do […] cấp ngày […], cập nhật thay đổi ngày […].

(ii)     Bên Thuê thuê toàn bộ căn nhà gắn liền với đất theo địa chỉ được đề cập ở trên để sử dụng cho mục đích kinh doanh của mình.

 

Các Bên đồng ý ký Hợp Đồng với những điều kiện và điều khoản như sau:

 

ĐIỀU 1. ĐỐI TƯỢNG HỢP ĐỒNG

  • Bên Cho Thuê đồng ý cho Bên Thuê thuê toàn bộ Căn Nhà (“Khu Vực Thuê”) cùng toàn bộ hệ thống điện, nước và các trang thiết bị, tiện ích, các công trình phụ trợ hiện có. Khu Vực Thuê thuộc quyền sở hữu hợp pháp của Bên Ch o Thuê theo các giấy tờ được liệt kê tại phần đầu của Hợp Đồng với các đặc điểm như sau:
  • Địa chỉ nhà: ……………………………………………….
  • Thuộc thửa đất số […]; tờ bản đồ số […]; diện tích […] m2
  • Quy mô của Khu Vực Thuê
    • Diện tích xây dựng: […] m2
    • Tổng diện tích sàn: […] m2
    • Số tầng:
  • Mục đích thuê: kinh doanh theo đúng ngành nghề kinh doanh của Bên Thuê.

ĐIỀU 2. THỜI HẠN THUÊ

  • Thời Hạn Thuê: bắt đầu từ ngày ……………. (“Ngày Bắt Đầu“) đến hết ngày ………………….. (“Ngày Hết Hạn“).
  • Gia hạn Hợp Đồng: Khi Hợp Đồng hết hạn, Bên Thuêđược quyền ưu tiên thuê tiếp nếu có nhu cầu, lúc đó giá thuê sẽ thoả thuận lại theo thị trường thời điểm đó

ĐIỀU 3. BÀN GIAO KHU VỰC THUÊ

  • Vào ngày ………………, Bên Cho Thuê có trách nhiệm bàn giao Khu Vực Thuê trong tình trạng trống cùng các trang thiết bị theo thiết kế hiện có của Khu Vực Thuê cho Bên Thuê, đồng thời Bên Cho Thuê có trách nhiệm di dời các vật dụng không phục vụ cho việc cho thuê nhà. Bên Cho Thuê đồng ý miễn tiền thuê nhà từ ngày ………………. đến hết …………………… để Bên Thuê sửa chữa, trang trí Khu Vực Thuê. Bên Thuê trả tiền thuê nhà tính từ ngày ……………
  • Bên Thuê có trách nhiệm tự chi trả tiền điện, nước, các chi phí khác phát sinh trong thời gian sửa chữa, trang trí Khu Vực Thuê. Biên Bản Bàn Giao sẽ được lập và ký bởi đại diện hợp pháp của Các Bên và là một phần không thể tách rời của Hợp Đồng.
  • Bên Cho Thuê hỗ trợ Bên Thuê xin giấy phép sửa chữa cải tạo lại Khu Vực Thuê. Toàn bộ các chi phí sửa chữa, trang trí Khu Vực Thuê, xin cấp giấy phép sửa chữa và tất cả chi phí liên quan đến việc này để Bên Thuê hoạt động kinh doanh do Bên Thuê tự chịu trách nhiệm.

ĐIỀU 4. TIỀN THUÊ, THUẾ, PHÍ VÀ CÁC CHI PHÍ KHÁC

  • Tiền thuê hàng tháng được tính theo từng giai đoạn như sau:
  • Từ ngày ………….. đến hết ngày ………………… giá thuê được tính là ……………. đồng/tháng (Bằng chữ: …………………………………. nghìn đồng một tháng)
  • Từ ngày ………………. đến hết ngày ………………… giá thuê được tính là ………….. đồng/tháng (Bằng chữ: ……………………………………… nghìn đồng một tháng)
  • Giá thuê trên đã bao gồm Thuế giá trị gia tăng (“GTGT”), thuế thu nhập cá nhân (“TNCN”), thuế môn bài. Bên Cho Thuê có trách nhiệm đến Chi cục thuế địa phương để được hướng dẫn lập hồ sơ kê khai thuế ban đầu trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký Hợp Đồng này. Bên Cho Thuê bằng kinh phí của mình có trách nhiệm kê khai nộp các loại thuế này tại Chi cục Thuế địa phương và cung cấp chứng từ nộp thuế cho Bên Thuê mỗi năm 01 (một) lần. Ngoài ra, các nghĩa vụ tài chính khác của Bên Cho Thuê phát sinh từ việc cho thuê Khu Vực Thuê theo Hợp Đồng này, Bên Cho Thuê cũng tự chịu trách nhiệm. Trường hợp Bên Cho Thuê chậm nộp thuế dẫn đến bị cơ quan có thẩm quyền phạt chậm nộp, Bên Cho Thuê tự chịu trách nhiệm nộp tiền phạt và chịu trách nhiệm trước Bên Thuê nếu có phát sinh thiệt hại liên quan tại mục này.
  • Các chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại, internet, truyền hình cáp,… do Bên Thuê tự thanh toán cho bên cung cấp dịch vụ theo khối lượng tiêu thụ thực tế.
  • Trong trường hợp Bên Thuê bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh do phải tuân thủ yêu cầu về giãn cách xã hội, Bên Cho Thuê đồng ý miễn ……………….% tiền thuê nhà tương ứng với toàn bộ thời gian thực hiện giãn cách xã hội.
  • Trong trường hợp Bên Thuê bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh phải tạm ngưng hoạt động hoặc đóng cửa do phải tuân thủ yêu cầu về giãn cách, cách ly toàn xã hội, Bên Cho Thuê đồng ý miễn …………..% tiền thuê nhà tương ứng với toàn bộ thời gian thực hiện giãn cách, cách ly toàn xã hội.
  • Trường hợp kinh tế suy giảm, ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh. Bên Thuê có quyền đề xuất xin điều chỉnh giá cho phù hợp với thị trường

ĐIỀU 5. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN, ĐỒNG TIỀN THANH TOÁN

  • Bên Thuê thanh toán tiền thuê theo chu kỳ 01 (một) tháng một lần. Kỳ thanh toán đầu tiên được thực hiện trong vòng 07 (bảy) ngày kể từ ngày kết thúc thời gian miễn Tiền thuê để thực hiện công việc sửa chữa, trang trí Khu Vực Thuê quy định tại Điều 3.1. Các kỳ thanh toán tiếp theo được chi trả vào đầu tháng trong khoảng thời gian từ ngày 01 đến ngày 07 dương lịch hàng tháng. Trường hợp thời hạn thanh toán rơi vào ngày nghỉ cuối tuần của Bên Thuê hay các ngày lễ, tết theo quy định pháp luật thì sẽ thêm thời hạn thanh toán một khoảng thời gian tương ứng với số ngày nghỉ, lễ, Tết.
  • Đơn vị sử dụng tiền tệ trong thanh toán kế toán là đồng Việt Nam (VNĐ). Phí chuyển khoản sẽ do Bên chuyển chịu.
  • Bên Thuê thanh toán Tiền Thuê, Tiền Đặt Cọc cho Bên Cho Thuê thông qua hình thức chuyển khoản vào tài khoản sau:
  • Chủ tài khoản: […]
  • Tài khoản số: […]
  • Tại Ngân hàng: […]

 

ĐIỀU 6. TIỀN ĐẶT CỌC

  • Tổng số tiền đặt cọc là ………………. đồng (Bằng chữ: ……………… đồng), được thanh toán sau khi ký Hợp Đồng này.
  • Khi Hợp Đồng này chấm dứt, Tiền Đặt Cọc sẽ được Bên Cho Thuê hoàn trả lại cho Bên Thuê trong vòng 05 (năm) ngày kể từ ngày Bên Thuê bàn giao lại Khu Vực Thuê đồng thời đã thực hiện xong các nghĩa vụ thanh toán tiền thuê, chi phí sử dụng điện nước và các chi phí phát sinh khác liên quan đến nghĩa vụ của Bên Thuê. Trong trường hợp Bên Cho Thuê chậm hoàn trả lại số Tiền Đặt Cọc trong thời hạn trên thì Bên Cho Thuê phải thanh toán cho Bên Thuê một khoản tiền lãi tương ứng 0.03%/ngày tính trên số tiền chậm thanh toán và thời gian chậm thanh toán nhưng không được chậm quá 15 ngày. Nếu chậm quá 15 ngày, Bên Cho Thuê bị xem là vi phạm Hợp Đồng nghiêm trọng và bị phạt một khoản tiền gấp đôi Tiền Đặt Cọc.

ĐIỀU 7. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN CHO THUÊ

  • Bên Cho Thuê có trách nhiệm cung cấp kịp thời cho Bên Thuê tất cả những giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng liên quan đến Khu Vực Thuê ngay khi ký Hợp Đồng này hoặc khi có yêu cầu của Bên Thuê hoặc cơ quan có thẩm quyền liên quan đến việc cho Thuê Khu Vực Thuê hoặc để Bên Thuê làm thủ tục đăng ký kinh doanh, sang tên đồng hồ điện, đồng hồ nước…;
  • Bàn giao Khu Vực Thuê cho Bên Thuê như được quy định tại Điều 3 của Hợp Đồng này và đảm bảo rằng duy nhất Bên Thuê có quyền sử dụng độc quyền. Bàn giao các chỗ tiếp điện, đồng hồ điện, đồng hồ nước cho Bên Thuê và hỗ trợ Bên Thuê thực hiện các thủ tục để sang tên đồng hồ điện, đồng hồ nước… theo quy định pháp luật;
  • Cho phép Bên Thuê được đặt các bảng quảng cáo không mất tiền phí tại tất cả các vị trí trên Khu Vực Thuê cho hoạt động kinh doanh của Bên Thuê và hỗ trợ Bên Thuê ký các giấy tờ cần thiết để xin phép quảng cáo theo quy định;
  • Bảo đảm cho Bên Thuê sử dụng ổn định phần Khu VựcThuê trong thời hạn Hợp Đồng. Trong suốt thời hạn hiệu lực của Hợp Đồng này, nếu Bên Cho Thuê muốn chuyển nhượng, tặng cho, làm thay đổi quyền sở hữu đối với Khu Vực Thuê thì Bên Cho Thuê phải đảm bảo:
  • Thông báo bằng văn bản đến Bên Thuê trước khi thực hiện các giao dịch hoặc thủ tục nêu trên;
  • Yêu cầu Bên chủ sở hữu mới phải đảm bảo duy trì hợp đồng thuê và tất cả các thỏa thuận đã ký kết trong hợp đồng giữa Bên Cho Thuê với Bên Thuê.
  • Bên Cho Thuê có nghĩa vụ đóng tất cả các khoản phí, lệ phí và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan đến quyền sở hữu, sử dụng Khu Vực Thuê của Bên Cho Thuê cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
  • Bên Cho Thuê có quyền đơn phương chấm dứt Hợp Đồng, thu hồi Khu Vực Thuê trước thời hạn nếu Bên Thuê có một trong các hành vi sau đây:
  • Sử dụng Khu Vực Thuê không đúng mục đích thuê và bị Bên Cho Thuê nhắc nhở bằng văn bản 03 lần nhưng không khắc phục;
  • Bên Thuê làm hư hại nghiêm trọng đến Khu Vực Thuê, gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng ảnh hưởng đến khu vực xung quanh, hoặc làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến an ninh an toàn trong khu vực đã bị cơ quan có thẩm quyền xử lý, lập biên bản 03 lần nhưng không khắc phục;
  • Bên Thuê không thanh toán tiền thuê nhà 01 (một) tháng theo quy định tại Điều 5.1 Hợp Đồng này.

Khi chấm dứt Hợp Đồng theo các trường hợp nêu trên, Bên Cho Thuê sẽ không hoàn trả Tiền Đặt Cọc và chi phi đầu tư ban đầu cho Bên Thuê, nhưng phải thông báo bằng văn bản cho Bên Thuê biết trước 30 ngày.

  • Bên Cho Thuê có quyền đơn phương chấm dứt Hợp Đồng trong trường hợp xảy ra Sự Kiện Bất Khả Kháng. Trong trường hợp này, Bên Cho Thuê có trách nhiệm hoàn lại cho Bên Thuê khoản Tiền Đặt Cọc và tiền thuê mà Bên Thuê đã thanh toán nhưng chưa sử dụng hết;
  • Ngoại trừ trường hợp chấm dứt Hợp Đồng do Sự Kiện Bất Khả Kháng quy định tại Điều 9, do Bên Thuê đơn phương chấm dứt Hợp đồng theo Điều 8.18, do thỏa thuận giữa Hai Bên hoặc do vi phạm của Bên Cho Thuê theo quy định tại Điều 8.12, nếu Bên Thuê đơn phương chấm dứt Hợp Đồng thì Bên Thuê bị mất toàn bộ số Tiền Đặt Cọc và phải thanh toán các chi phí do hư hỏng, mất mát trang thiết bị nội thất gây ra cho Bên Cho Thuê (nếu có);
  • Bên Cho thuê có quyền cầm cố, thế chấp Khu Vực Thuê cho ngân hàng, nhưng phải thông báo cho Bên Thuê biết và phải đảm bảo quyền lợi của Bên Thuê theo Hợp Đồng này. Trường hợp, Bên Cho Thuê sử dụng Khu Vực Thuê để cầm cố, thế chấp, làm tài sản đảm bảo nhưng mất khả năng thanh toán dẫn đến Khu Vực Thuê bị xử lý để thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì Bên Cho Thuê phải hoàn trả cho Bên Thuê khoản tiền thuê Bên Thuê đã thanh toán nhưng chưa sử dụng, hoàn trả lại Tiền Đặt Cọc cho Bên Thuê và bồi thường cho Bên Thuê một khoản tiền tương đương Tiền Đặt Cọc, đồng thời bồi thường cho Bên Thuê toàn bộ giá trị tài sản mà Bên Thuê đã đầu tư vào Khu Vực Thuê (sau khi trừ khấu hao thời gian đã sử dụng) trên cơ sở hóa đơn chứng từ hợp pháp chứng minh Bên Thuê đã đầu tư tại Khu Vực Thuê.
  • Bên Cho Thuê xác nhận và đồng ý rằng Bên Thuê được toàn quyền xử lý các thông tin, dữ liệu cá nhân mà Bên Cho Thuê đã cung cấp. Bên Thuê xử lý các dữ liệu cá nhân cho mục đích ký kết, thực hiện Hợp Đồng này; tuân thủ các quy định, yêu cầu từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền; phục vụ các hoạt động kinh doanh, cung cấp các sản phẩm/dịch vụ của Bên Thuê theo quy định pháp luật.

ĐIỀU 8. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN THUÊ

  • Trên cơ sở Bên Cho Thuê thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ quy định tại Điều 7 và cung cấp hoá đơn nộp thuế cho Bên Thuê đúng hạn theo quy định tại Điều 4.2, Bên Thuê phải thanh toán đầy đủ Tiền Thuê, các chi phí tiện ích đúng thời hạn được quy định trong Điều 5 của Hợp Đồng này. Trường hợp Bên Cho Thuê không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tại Hợp Đồng này, Bên Thuê được hoãn nghĩa vụ thanh toán cho đến khi Bên Cho Thuê thực hiện xong nghĩa vụ đối với Bên Thuê;
  • Sử dụng Khu Vực Thuê phù hợp với mục đích đã thỏa thuận và chịu trách nhiệm về hoạt động kinh doanh của mình theo quy định của pháp luật;
  • Chịu trách nhiệm thanh toán tất cả chi phí liên quan đến việc trang bị cho văn phòng tại Khu Vực Thuê;
  • Tự quản lý và tự chịu trách nhiệm về toàn bộ hoạt động kinh doanh của mình theo quy định của pháp luật;
  • Chấp hành nghiêm chỉnh các quy định về môi trường rác thải, chất thải, nước thải, tiếng ồn, an ninh, an toàn;
  • Tự chịu trách nhiệm và trang bị thiết bị phòng cháy chữa cháy và thực hiện đầy đủ các quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy trong Khu Vực Thuê;
  • Tự bảo vệ và chịu trách nhiệm về mọi mất mát, hư hỏng tài sản của mình;
  • Chịu trách nhiệm trả phí cho phường, quận thành phố, cũng như các khoản phí phát sinh liên quan đến hoạt động kinh doanh của Bên Thuê trong quá trình sử dụng Khu Vực Thuê;
  • Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thỏa thuận với Bên Cho Thuê trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu;
  • Bên Thuê được phép sửa chữa, cải tạo, lắp đặt, trang trí Khu Vực Thuê theo nhu cầu sử dụng của mình . Bên Cho Thuê có trách nhiệm cung cấp các giấy tờ, ký xác nhận trên các hồ sơ liên quan và thực hiện các công việc hỗ trợ cần thiết khác để Bên Thuê xin các loại giấy phép cần thiết cho các công việc nêu trên của Bên Thuê.
  • Có quyền đơn phương chấm dứt Hợp Đồng trong trường hợp xảy ra Sự Kiện Bất Khả Kháng. Trong trường hợp này, Bên Cho Thuê có trách nhiệm hoàn lại cho Bên Thuê khoản Tiền Đặt Cọc và tiền thuê mà Bên Thuê đã thanh toán nhưng chưa sử dụng hết;
  • Bên Thuê được quyền đơn phương chấm dứt Hợp Đồng và yêu cầu Bên Cho Thuê thanh toán các khoản tiền theo quy định tại Điều 8.13, nếu Bên Cho Thuê có một trong các hành vi sau:
  • Thực hiện không đúng, không đầy đủ các nghĩa vụ của Bên Cho Thuê theo các điều khoản của Hợp Đồng này, mà Bên Cho Thuê không có khả năng khắc phục hoặc có khả năng khắc phục nhưng không khắc phục trong thời gian quy định như đã được yêu cầu bởi Bên Thuê;
  • Khu Vực Thuê bị kê biên, bị thu hồi, bị giải tỏa, tháo dỡ theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền… hoặc bị ngân hàng tịch thu hay phát mãi hoặc bị tranh chấp hoặc bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba gây ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của Bên Thuê. Riêng trường hợp Khu Vực Thuê bị giải tỏa, thu hồi một phần diện tích theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, nếu phần diện tích còn lại vẫn còn đáp ứng đủ nhu cầu kinh doanh (tùy theo nhận định và quyết định của Bên Thuê) thì Bên Thuê có quyền không chấm dứt Hợp Đồng. Trong trường hợp này, Bên Cho Thuê đồng ý miễn giảm 100% tiền thuê nhà trong suốt thời gian Bên Thuê bị ảnh hưởng bởi việc thu hồi, giải tỏa một phần diện tích.
  • Bên Cho Thuê tăng giá so với quy định tại Hợp Đồng này;
    • Ngoại trừ trường hợp chấm dứt hợp đồng do Sự Kiện Bất Khả Kháng tại Điều 9, do thỏa thuận giữa Hai Bên hoặc do vi phạm của Bên Thuê tại Điều 7.7, bất kể thời điểm nào nếu Bên Cho Thuê muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, Bên Cho Thuê phải hoàn trả cho Bên Thuê khoản tiền thuê Bên Thuê đã thanh toán nhưng chưa sử dụng, hoàn trả lại Tiền Đặt Cọc cho Bên Thuê và bồi thường cho Bên Thuê một khoản tiền tương đương Tiền Đặt Cọc, đồng thời bồi thường cho Bên Thuê toàn bộ giá trị đầu tư, sửa chữa và xây dựng cơ bản mà Bên Thuê đã đầu tư vào Khu Vực Thuê (sau khi trừ khấu hao thời gian đã sử dụng) trên cơ sở hóa đơn chứng từ hợp pháp chứng minh Bên Thuê đã đầu tư tại Khu Vực Thuê.
    • Sử dụng tài sản thuê đúng mục đích thỏa thuận trong Hợp Đồng. Bên Thuê không được cho bên thứ ba thuê lại mà không được sự đồng ý bằng văn bản của Bên Cho Thuê.
    • Chịu trách nhiệm sửa chữa và chịu mọi chi phí sửa chữa đối với những hư hỏng không liên quan đến kết cấu Khu Vực Thuê. Chịu trách nhiệm bảo quản tài sản thuê với chi phí do Bên Thuê chịu trách nhiệm. Nếu để xảy ra hư hỏng đối với Khu Vực Thuê do lỗi của Bên Thuê, thì Bên Thuê phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại đó cho Bên Cho Thuê.
    • Trong vòng 05 (năm) ngày kể từ Ngày Hết Hạn hoặc chấm dứt Hợp Đồng, Bên Thuê có trách nhiệm bàn giao toàn bộ Khu Vực Thuê cho Bên Cho Thuê trong điều kiện sạch sẽ và nguyên trạng ban đầu (trừ các hao mòn bình thường, tự nhiên trong quá trình sử dụng) cùng các trang thiết bị do Bên Cho Thuê lắp đặt sẵn (như được liệt kê trong Biên Bản Bàn Giao). Tuy nhiên, bất cứ sửa chữa, cải tạo lắp đặt thêm hay thay đổi nào do Bên Thuê tiến hành trong thời gian thuê sẽ vẫn được giữ theo hiện trạng mới nếu Bên Cho Thuê đồng ý. Bên Cho Thuê miễn tiền thuê nhà trong 05 ngày bàn giao nêu trên.
    • Các tài sản, trang thiết bị Bên Thuê đã đầu tư, trang bị, lắp đặt thêm cho Khu Vực Thuê đều thuộc quyền sở hữu của Bên Thuê. Khi Hợp Đồng hết hạn hoặc chấm dứt, các tài sản này được giải quyết như sau: Bên Thuê có quyền tháo gỡ mang đi tất cả những trang thiết bị nội thất, vật dụng tháo gỡ được mà không ảnh hưởng đến phần xây dựng cơ bản hoặc để lại cho Bên Cho Thuê sử dụng (nếu Bên Cho Thuê có nhu cầu) theo mức giá do Hai Bên thỏa thuận.
    • Không được tháo dỡ phần xây dựng cơ bản như là: cửa, gạch lát, gạch ốp tường, hệ thống vệ sinh, toilet, điện nước âm tường.

ĐIỀU 9. BẢO ĐẢM VÀ CAM KẾT

  • Cam đoan và bảo đảm của Bên Cho Thuê

Bên Cho Thuê cam đoan và bảo đảm với Bên Thuê rằng tại thời điểm ký Hợp Đồng, các sự kiện thực tế sau đây đúng và chính xác:

  • Bên Cho Thuê đã kê khai và thanh toán tất cả các nghĩa vụ thuế và tiền thuê đất đối với Khu Vực Thuê đến hạn phải kê khai và thanh toán trước ngày ký kết Hợp Đồng này.
  • Bên Cho Thuê bảo đảm và cam kết với Bên Thuê về quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp đối với toàn bộ Khu Vực Thuê và cam kết Khu Vực Thuê không bị tranh chấp, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
  • Bên Cho Thuê cam kết tính trung thực và chịu trách nhiệm về sự chính xác và trung thực của thông tin cá nhân quy định trong Hợp Đồng này.
  • Bên Cho Thuê ký kết hoặc thực hiện Hợp Đồng này sẽ không vi phạm các quy định của pháp luật Việt Nam hoặc bất kỳ hợp đồng, thỏa thuận nào mà Bên Cho Thuê là một bên.
  • Bên Cho Thuê không vi phạm bất kỳ luật, quy định hoặc chính sách nào của Việt Nam (kể cả các quy định về đất đai, xây dựng, môi trường) mà có thể ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh hoặc sử dụng Khu Vực Thuê của Bên Thuê.
  • Tại thời điểm ký kết Hợp Đồng này, Khu Vực Thuê không dùng làm tài sản bảo đảm thực hiện cho bất kỳ nghĩa vụ nào, bao gồm nhưng không giới hạn việc cầm cố, thế chấp.
  • Cam đoan và bảo đảm của Bên Thuê

Bên Thuê cam đoan và bảo đảm với Bên Cho Thuê rằng tại thời điểm ký Hợp Đồng, các sự kiện thực tế sau đây đúng và chính xác:

  • Bên Thuê là một Công ty được thành lập và tồn tại hợp pháp theo quy định của pháp luật. Bên Thuê có đầy đủ thẩm quyền và các chấp thuận cần thiết để thực hiện các hoạt động kinh doanh tại hiện nay.
  • Bên Thuê có đầy đủ thẩm quyền và đã thực hiện đầy đủ các thủ tục nội bộ để ký kết và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của Bên Thuê theo Hợp Đồng này.
  • Bên Thuê ký kết hoặc thực hiện Hợp Đồng này sẽ không vi phạm các quy định của pháp luật Việt Nam hoặc bất kỳ hợp đồng, thỏa thuận nào mà Bên Thuê là một bên.

ĐIỀU 10. THÔNG BÁO

Bất kỳ thông báo nào theo Hợp Đồng này sẽ được thực hiện bằng văn bản hoặc phương thức điện tử. Bất kỳ thông báo nào cho Bên kia được xem là hoàn thành nếu việc giao trực tiếp hoặc gửi bằng đường bưu điện hoặc gửi bằng phương thức điện tử cho Bên đó đến địa chỉ được nêu trong Hợp Đồng này hoặc địa chỉ mới nhất do Bên đó cung cấp và được Bên kia xác nhận đã nhận.

ĐIỀU 11. LUẬT ĐIỀU CHỈNH VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

  • Hợp Đồng này sẽ được điều chỉnh và giải thích theo pháp luật Việt Nam.
  • Bên Cho Thuê và Bên Thuê sẽ cố gắng giải quyết bất kỳ tranh chấp nào phát sinh liên quan đến Hợp Đồng này bằng cách thương lượng. Nếu tranh chấp không thể giải quyết bằng thương lượng thì bất kỳ Bên nào cũng có quyền yêu cầu Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết.

ĐIỀU 12. CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG

  • Hợp Đồng này sẽ chấm dứt khi thời hạn thuê hết hạn mà Các Bên không có thỏa thuận gia hạn hợp đồng.
  • Hợp Đồng này sẽ chấm dứt trước thời hạn trong các trường hợp sau:
  • Nếu các bên đồng ý chấm dứt bằng văn bản.
  • Nếu Sự Kiện Bất Khả Kháng kéo dài quá 30 ngày kể từ ngày phát sinh, phải có văn bản thông báo của nhà nước. Hợp Đồng này có thể được chấm dứt dựa trên văn bản thông báo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về sự kiện bất khả kháng này.
  • Không thanh toán tiền thuê nhà 1 tháng.

ĐIỀU 13. CÁC QUY ĐỊNH KHÁC

  • Bên Thuê không có quyền chuyển giao hoặc cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ Khu Vực Thuê cho cá nhân hoặc tổ chức khác nếu không được sự chấp thuận bằng văn bản của Bên Cho Thuê.
  • Hợp Đồng này được lập thành ba (03) bản có giá trị pháp lý như nhau; Bên Thuê giữ hai (02) bản, Bên Cho Thuê giữ một (01) bản.
Kho vận bình minh cảm ơn các bạn đã đọc bài viết
Kho vận bình minh cảm ơn các bạn đã đọc bài viết

Trên đây là 3 mẫu hợp đồng thuê nhà kho. thuê nhà xưởng. thuê nhà . Tùy theo mục đích mà các bạn lấy về sử dụng ! Các bạn nên đọc kỹ hợp đồng và thay đổi sao cho phù hợp với mục đích của chính mình, Kho vận Bình Minh chúc các bạn thành công.

Bài viết cùng chủ đề: